海报新闻首席记者 张稳 济南报说念
4月16日，2024年3月70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况出炉，3月份各线城市商品住宅销售价钱环比降幅收窄。山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、烟台、济宁的新址、二手房价钱均握续回落，且均低于旧年同期。
记者提防到，2024年3月，世界纳入统计的70个大中城市，新址价钱环比下降城市有57个，同比下降城市有58个。同期，69个城市的二手房价钱低于上月，唯一福州比较上月略有高潮。同期，70城二手房价钱均低于旧年同期。
表1：2024年3月70个大中城市新建商品住宅销售价钱指数
统计数据认知，在新址价钱方面，济南3月份环比下降0.4%，同比下降0.5%；青岛3月份环比下降0.3%，同比下降2.9%；烟台3月份环比下降0.4%，同比下降2.9%；济宁3月份环比下降0.4%，同比下降3.9%。
二手房价钱方面，济南3月份环比下降0.8%，同比下降4.9%；青岛3月份环比下降0.5%，同比下降6.9%；烟台3月份环比下降0.4%，同比下降7.0%；济宁3月份环比下降0.3%，同比下降6.1%。
表2：2024年3月70个大中城市二手住宅销售价钱指数
记者梳理国度统计局数据发现，2023年以来，济南、青岛新址价钱时涨时跌。其中，济南新址价钱在2023年2月至7月曾辘集高潮，2023年8月至2024年3月又出现握续下落。青岛新址价钱2023年前六个月握续高潮，7月端正连涨，8月到2024年3月握续下落。
在2021年9月到2023年1月，济南二手房价钱曾辘集17个月下落，2023年2月端正17连降，3月、4月握续高潮，5月到2024年3月再次出现握续下落。青岛二手房价钱2023年4月到2024年3月握续回落。
国度统计局城市司首席统计师王中华解读分析称，2024年3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。
其中，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅略有收窄。
3月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京握平，上海高潮0.5%，广州和深圳分辨下降0.7%和0.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱环比分辨下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相易。
3月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分辨下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价钱环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。
同期，各线城市商品住宅销售价钱同比降幅扩大。
3月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京和上海分辨高潮0.8%和4.3%，广州和深圳均下降5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱同比分辨下降2.0%和3.4%，降幅比上月分辨扩大0.9和0.7个百分点。
3月份，一线城市二手住宅销售价钱同比下降7.3%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分辨下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三线城市二手住宅销售价钱同比分辨下降5.9%和5.7%，降幅比上月分辨扩大0.8和0.6个百分点。